Comment passer de 0€ à 10 000€ en moins de deux ans sans rien faire
Introduction :
Avant de commencer le challenge, il faut s'assurer d'avoir une épargne de précaution. Je vous conseille au minimum entre 3 mois et 5 mois de salaire. Cette épargne vous permettra de subvenir à des besoins imprévus.
Je vous rappelle également que l'investissement comporte des risques de perte total en capital. 📉
Démarrage du challenge en date du 01/08/2024 ⏲⏲
Pour suivre ma future stratégie, je vais utiliser une société que je détiens. Il n'est en aucun cas obligatoire de créer une société pour réussir ce défi mais cela permet de simplifier et d'optimiser certaines étapes que nous verrons par la suite.
Rappel des règles du challenge :
Investir 500€ par mois 💰💰💰
Passer le minimum de temps possible ⏲
N'investir que dans des investissements financiers passifs 💰⏲
Etape 1 : Ouverture de compte bancaire
Banque classique :
Avant d'investir mes premiers 500€ dans ce défi et au vu de ma stratégie il me faut choisir une banque qui respecte les critères suivants :
Banque en ligne
Banque gratuite
Banque qui accorde des prêts à la consommation
Banque avec des offres de parrainage 🤑 (minimum 50€)
Plusieurs banques répondent à ces critères. Pour ma part, j'ai choisi la banque "BoursoBank" (ex - Boursorama).
En août 2024, le montant maximum récupérable via le parrainage chez BoursoBank est de 220€ 🤑
150€ pour l'ouverture d'un compte avec versement d'au moins 300€ (j'ai effectué un versement de 500€)
70€ pour la réalisation d'une mobilité bancaire chez BoursoBank
Lien d'explication pour obtenir maximum 220€ : https://www.boursobank.com/bon-plan/parrainage-boursobank
Dans mon cas, je ne souhaite pas mélanger mes revenus avec ceux du défi donc je ne pratiquerai pas la mobilité bancaire.
Pour profiter de l'offre parrainage, je vous conseille donc de vous inscrire avec le lien suivant :
Cela m'a permis dès le premier mois de l'aventure et sans commencer à investir de récupérer 150€.
Banque pour professionnel (société) :
Il m'a également fallu ouvrir un compte bancaire pour ma société. J'ai choisi Qonto.
En août 2024, le montant maximum récupérable via le parrainage chez Qonto est de 160€ 🤑
80€ dès 50 € d’achats dans les 60 jours suivant l’activation du compte.
80€ dès 3 000 € d'achats dans les 60 jours suivant l’activation du compte.
Lien d'explication pour obtenir maximum 160€ : Recommandez Qonto autour de vous
Dans mon cas, j'avais besoin de réaliser quelques dépenses sur ma société. J'ai donc pu récupérer 80€.
Synthèse des 2 premières semaines d'août :
Temps passé à la création des comptes BoursoBank et Qonto :
1h30 : 30 minutes sur BoursoBank + 1h sur Qonto (temps pour rassembler les justificatifs)
Gain de 230€ : + 150€ BoursoBank 🤑 et + 80€ chez Qonto 🤑
Etape 2 : Placer 500€ par mois pour arriver rapidement à 10 000€
Obligations immobilières 300€ par mois :
Rappel :
Investir dans des obligations immobilières comporte des risques, notamment celui de ne pas recevoir les intérêts attendus, ou de perdre une partie ou la totalité du capital investi. N'investissez que l'argent dont vous n'avez pas besoin immédiatement, et diversifiez vos investissements.
J'ai choisi d'allouer 60% de mon investissement dans les obligations immobilières car pour moi il s'agit de l'investissement le plus intéressant quand on début :
Fort revenue (donc des risques mais quand on début c'est pour moi le meilleur moment de prendre des risques)
Diversification (Tout le monde connais l'expression "Ne pas mettre tout ces œufs dans le même panier" qui est mathématiquement prouvé. Effectivement la diversification permet de diluer le risque global et donc d'améliorer la rentabilité d'un portefeuille d'investissement.)
Simplicité et accessibilité (Cela permet d'investir dans l'immobilier sans apport et sans connaissance spécifique)
Il existe de nombreuse plateforme d'obligation financière. J'ai choisie d'investir sur la plateforme BRICK'S qui est une plateforme agréée par l'Autorité des Marchés Financiers en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif et qui m'a séduit par le passé.
L'inscription à BRICK'S avec le lien de parrainage ci-dessous vous permettra de gagner 1% de vos investissements les 3 premiers mois suivant votre inscription (Exemple : Investir 10 000€ = Gain + 100€) :
https://app.bricks.co/sign-up/RONJAU15
J'ai réalisé 3 calcules pour montrer la stratégie qui ressort le meilleur TRI (Le Taux de Rentabilité Interne est un indicateur financier qui mesure la rentabilité d'un projet d'investissement.) :
L'investissement que j'ai choisie pour ce défie est celui ci-dessus : Villas la Capicciola. Il s'agit d'un investissement qui a été disponible mi-août est qui rapport une rentabilité brut fixe de 12% pendant 2 ans.
Il serait plus conseillé d'investir dans différent projet pour diluer le risque mais au vu du fort rendement j'ai fait le choix de tout mettre sur ce projet.
De plus, j'ai fait le choix de réaliser un emprunt de 10 000€ pour un projet perso. Cela m'évite de payer en cache des travaux et en contrepartie le cache que j'avais est mis à disposition pour se défie. Le but étant d'atteindre un TRI plus élevé grâce à l'effet de levier bancaire. Les 300€ à investir me serviront donc à rembourser l'emprunt chaque mois.
Pour ceux qui n'on pas 10 000€ en cash et non pas de projet personnel je ne vous conseil pas de prendre le risque de faire un emprunt.
Ci-dessous les termes de l'emprunt que j'ai réalisé avec BoursoBank :
Avec les 10 000€ investi sur BRICK'S, j'ai pu via le parrainage récupérer 100€ supplémentaire. 🤑
Attention :
Les informations présentées sur ce site sont à titre informatif uniquement. Je ne suis pas un conseiller financier agréé et ne dispose pas des qualifications requises pour fournir des conseils en matière d'investissement. Avant de prendre toute décision financière ou d'investissement, je vous recommande fortement de consulter un professionnel certifié qui pourra vous fournir des conseils adaptés à votre situation personnelle. Les marchés financiers comportent des risques et il est essentiel de bien s'informer et de considérer tous les facteurs avant d'investir.